🏠 مشاورین املاک ایرانی در تورنتو
راهنمای خرید، فروش و اجاره املاک با خدمات فارسی
تورنتو یکی از پررونقترین بازارهای املاک کانادا است که میزبان بیش از 850 مشاور املاک ایرانی با تجربه است. این متخصصان که در محلههای مختلف از ریچموند هیل تا نورث یارک فعالیت میکنند، خدمات کاملی از خرید و فروش تا اجاره و سرمایهگذاری املاک ارائه میدهند. با تسلط بر فرهنگ ایرانی و شناخت عمیق از بازار محلی، این مشاوران به خانوادههای ایرانی-کانادایی کمک میکنند تا بهترین تصمیمات املاک را اتخاذ کنند.
مشاورین املاک
850+
در منطقه بزرگ تورنتو
معاملات سالانه
12,000+
خرید و فروش توسط مشاوران ایرانی
محلههای فعال
35+
محله در GTA
میانگین قیمت
$1.1M
خانه در تورنتو
خدمات املاک
🏡 خرید خانه
راهنمایی کامل در فرآیند خرید
- جستجوی خانه با معیارهای شما
- بررسی تاریخچه املاک
- مذاکره قیمت و شرایط
- هماهنگی با وکیل و بازرس
- راهنمایی وام و تأمین مالی
650+ مشاور خرید
💰 فروش خانه
بازاریابی حرفهای املاک
- ارزیابی دقیق قیمت بازار
- عکاسی و فیلمبرداری حرفهای
- تبلیغات در MLS و وبسایتها
- مذاکره با خریداران
- مدیریت فرآیند قانونی
580+ مشاور فروش
🏠 اجاره و مدیریت
خدمات اجاره برای مالکان و مستأجران
- پیدا کردن مستأجر مناسب
- بررسی سوابق اعتباری
- تنظیم قرارداد اجاره
- مدیریت املاک
- رفع مشکلات و تعمیرات
320+ مدیر املاک
📈 سرمایهگذاری
مشاوره سرمایهگذاری املاک
- تحلیل بازار و پیشبینی قیمت
- شناسایی فرصتهای سرمایهگذاری
- محاسبه بازدهی سرمایه
- مشاوره پورتفولیو املاک
- استراتژیهای مالیاتی
180+ مشاور سرمایهگذاری
🏗️ پیشفروش و پروژهها
واحدهای جدیدالساخت
- پیشفروش کاندو و تاونهوم
- انتخاب واحد و طبقه
- مذاکره با سازنده
- نظارت بر ساخت
- تحویل واحد
120+ متخصص پیشفروش
🏢 املاک تجاری
خرید و فروش املاک تجاری
- دفاتر کار و فروشگاه
- انبار و کارخانه
- مجتمعهای تجاری
- ارزیابی درآمد
- مذاکره اجاره تجاری
95+ مشاور تجاری
محلههای محبوب
🏘️ ریچموند هیل
محلهای آرام با مدارس عالی
ویژگیها:
- مدارس عالی و امن
- مراکز خرید و رستورانها
- دسترسی آسان به وگان
- خانههای بزرگ با حیاط
- جامعه ایرانی قوی
🌳 مارکام
خانههای جدید و تکنولوژی
ویژگیها:
- ساختمانهای جدید
- شرکتهای تکنولوژی
- مراکز تفریحی
- دسترسی به هایوی 404
- مدارس چندفرهنگی
🏙️ نورث یارک
مرکز شهری با امکانات کامل
ویژگیها:
- دسترسی عالی به TTC
- مراکز خرید بزرگ
- تنوع مسکن
- کلینیکها و بیمارستانها
- رستورانهای ایرانی
🌅 ورن (Vaughan)
شهر جدید با رشد سریع
ویژگیها:
- خانههای جدید و مدرن
- کانادا واندرلند
- مراکز خرید لوکس
- مترو و YRT
- محیط خانوادگی
🏘️ کانکورد
محلهای آرام و سبز
ویژگیها:
- خانههای بزرگ
- محیط آرام
- مدارس خوب
- پارکهای وسیع
- دسترسی به هایویها
🏢 دانتاون تورنتو
زندگی شهری و کاندوها
ویژگیها:
- کاندوهای مدرن
- دسترسی به همهچیز
- زندگی شهری
- رستورانها و کافهها
- حملونقل عمومی
تحلیل بازار املاک تورنتو
📊 وضعیت فعلی بازار
بازار املاک در 2024
- قیمتها 3% نسبت به سال قبل افزایش
- زمان فروش متوسط: 25 روز
- موجودی خانهها: 2.1 ماه
- نرخ بهره: 6.5% تا 7%
🏠 انواع مسکن
گزینههای مختلف خرید
- خانههای تکخانواده: 65%
- تاونهومها: 20%
- کاندومینیومها: 12%
- سمیها: 3%
💸 هزینههای اضافی
هزینههای مرتبط با خرید
- مالیات انتقال املاک: 0.5-2%
- هزینه وکیل: $1,500-$2,500
- بازرسی خانه: $400-$600
- بیمه خانه: $1,200-$2,000 سالانه
📈 پیشبینی بازار
چشمانداز آینده
- رشد جمعیت: 1.8% سالانه
- کمبود مسکن ادامه دارد
- پروژههای جدید در حال ساخت
- قیمتها تثبیت میشوند
مشاورین املاک برتر
رضا احمدی
مشاور ارشد املاک
15 سال تجربه • 2,500+ معامله موفق
📍 ریچموند هیل، مارکام
🗣️ فارسی، انگلیسی
🏠 خرید و فروش • 💰 سرمایهگذاری • 🏗️ پیشفروش
سارا کریمی
متخصص املاک لوکس
12 سال تجربه • 1,800+ معامله
📍 نورث یارک، ورن
🗣️ فارسی، انگلیسی، فرانسه
🏰 املاک لوکس • 🏢 تجاری • 🎯 خریداران اول
علی محمدی
مشاور اجاره و سرمایهگذاری
10 سال تجربه • 1,200+ معامله
📍 کانکورد، دانتاون
🗣️ فارسی، انگلیسی
🏠 اجاره • 📈 سرمایهگذاری • 🏗️ مدیریت املاک
سؤالات متداول
آیا خارجیها میتوانند در کانادا خانه بخرند؟
بله، اما از ژانویه 2023 مالیات 15% برای خریداران غیرکانادایی اعمال میشود. مقیمان دائم و شهروندان از این مالیات معاف هستند.
کدام محلههای تورنتو برای خانوادههای ایرانی بهتر است؟
ریچموند هیل، مارکام، نورث یارک، ورن و کانکورد بهترین محلهها برای خانوادههای ایرانی به دلیل جامعه قوی، مدارس خوب و دسترسی به خدمات هستند.
پیشپرداخت خانه در کانادا چقدر است؟
حداقل پیشپرداخت برای خانههای زیر 500 هزار دلار 5%، و برای خانههای بالای 500 هزار دلار 10% است. برای جلوگیری از بیمه وام، 20% پیشپرداخت نیاز است.
آیا نیاز به وکیل املاک دارم؟
بله، در اونتاریو استفاده از وکیل املاک الزامی است. وکیل قرارداد را بررسی کرده و انتقال مالکیت را انجام میدهد.
بازار املاک تورنتو چه وضعیتی دارد؟
بازار املاک تورنتو با افزایش نرخ بهره کمی آرام شده اما همچنان فعال است. قیمت میانه خانه در تورنتو حدود 1.1 میلیون دلار است.
چگونه مشاور املاک مناسب انتخاب کنم؟
به تجربه، سوابق، شناخت محلی، مهارتهای ارتباطی و توانایی کار با جامعه ایرانی توجه کنید. مصاحبه با چند مشاور توصیه میشود.